Tamamlanmış işin aktı (faiz) Bu, yerli smeta əsasında formalaşan KS2 formalı sənəddir. O, resurslar, avadanlıq və başa çatmış tikinti işləri haqqında məlumatlardan ibarətdir. Müvəqqəti binalar və tikililər Bunlar tikinti layihəsinin müddəti ərzində muzdlu işçilər tərəfindən yaşayış və istifadə üçün nəzərdə tutulmuş tikilmiş tikililərdir. Dövlət elementar təxmin edilən normalar (GESN) Bunlar obyektin tikintisində və ya təmirində istifadə olunacaq resurslara ehtiyacın qiymətləndirilməsi üçün informativ əsaslardır. Qüsurlu bəyanat Bu, təmir və ya yenidənqurma məsələsinin həll ediləcəyi, zəruri tikinti işlərinin və onların həcmlərinin siyahısı olan sənəddir. Vahid tarifləri Bu, tikinti xərcləri smetasında birbaşa xərcləri müəyyən etmək üçün tikinti və iş sayğacıdır. Sifarişçi (inkişaf etdirici) Bu, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş, obyektin tikintisi, yenidən qurulması, bərpası, abadlaşdırılması və təmiri ilə bağlı tikinti işlərinin bütün spektrini maliyyələşdirən və həyata keçirən mülki hüququn obyekti və ya subyektidir. . Qışda qiymət artımı Bunlar, aşağı temperaturun səbəb olduğu tədbirlər texnologiyasının çətinləşməsi və işçilərin məhsuldarlığının azalması nəticəsində tikinti-quraşdırma işləri zamanı gözlənilən xərclərdir. Fərdi Təxmini Standartlar (ISN) Bu, təxmin edilən norma və qiymətlərin işlənib hazırlanması və tətbiqi üçün bir növ faktiki tənzimləyici çərçivədir. Yalnız müştəri ilə nüansları həll etdikdən sonra istifadə olunur. Qiymətləndirici Bu, bir sıra tikinti işlərinin həyata keçirilməsi üçün planın tərtib edilməsi və təsdiqlənməsini əhatə edən büdcə tərtibatı üzrə mütəxəssisdir. İcra smeta sənədləri Bu, tikinti obyektinin vəziyyəti, habelə görülən işlərin hər bir prosesi və onların şərtləri haqqında məlumatları qeyd edən yerli tipli smeta hesablamasıdır. Əsaslı təmir Bunlar bərpa və tikinti işləridir, vəzifəsi obyektin texniki vəziyyətini sonradan istismara yararlı hesab etməklə bərpa etməkdir. Konsepsiya Təxmini Bu, təxmin edilən tikinti xərclərinə əsaslanan hesablama sənədidir. Qiymətləndirmə oxşar tikinti layihələrindən etibarlı məlumatlara əsaslanan ixtiyari formada aparılır. Yerli smeta Bu, ayrı-ayrı obyektlər və tikinti-quraşdırma fəaliyyəti növləri üçün tərtib edilmiş əsas xərc sənədləridir. İşin, materialların və istismar olunan tikinti mexanizmlərinin xərclərini müəyyən edir. MDS Bunlar tikinti sənayesində konkret müəssisələrin, şirkətlərin və federal strukturların hərəkətlərini tənzimləmək üçün məsul olan metodoloji normativ sənədlərdir. Onların vəzifəsi tikinti layihələrinin hazırlanması və istismara verilməsinin qanuniliyini və səmərəliliyini təmin etməkdir. Modernləşdirmə Bu, tikinti-quraşdırma işlərinin siyahısıdır, məqsədi binanın istismar xüsusiyyətlərini artırmaq, nəticədə müasir istehlakçı göstəricilərinin səviyyəsini artırmaqdır. Moskva Ərazi Təxmini Standartları (MTSN) Bu, Moskva şəhəri üçün tikinti, quraşdırma və təmir işləri, xüsusi avadanlıq və mexanizmlərin istismarı üçün hesablanmış normalar, tariflər və qiymətlər toplusudur. Qaimə məsrəfləri Tikinti layihəsinin təşkili, saxlanması və idarə edilməsi, eləcə də quraşdırma və təmir işlərinin həyata keçirilməsi üçün rahat şəraitin yaradılmasının ümumi dəyərini əks etdirir. Obyekt smetası Konkret bir obyekt üçün bütün yerli smetaların göstəriciləri əsasında yaradılmış ümumiləşdirilmiş xərc sənədləri. Görülən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərini göstərir, bundan sonra onun əsasında layihə üçün şərti qiymət formalaşır. Layihə-smeta sənədləri Bu, istehsal və texniki məqsədlər üçün layihə-smeta sənədləridir. Buraya mühəndislik, memarlıq və struktur həllərin aktları, cədvəlləri, qrafikləri və təsvirləri daxildir. Tarif obyektin tikintisi zamanı görülən hər hansı işin dəyəridir. Ölçü vahidinə və müəyyən bir tarixə təyin edilir. Yenidənqurma Bu yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün binanın əsas texniki və iqtisadi parametrlərinin yenidən qurulması və modernləşdirilməsinə yönəlmiş bir sıra təşkilati və tikinti işləridir. Təxmini resurslar Tikinti fəaliyyəti üçün hesablamaların əsas göstəriciləridir. Onlar əmək məsrəfləri, nəqliyyat vasitələrinin və mexanizmlərin işləmə müddəti, habelə materiallara, istehlak materiallarına və digər vasitələrə olan tələbatla təmsil olunur. Təxmini sənədlər Bu, bina və tikililərin tikintisi üçün tədbirlərin dəyərini müəyyən etmək üçün hazırlanmış aktlar və hesabatlar toplusudur. Xülasə smeta hesablanması Bu, tikinti layihəsinin həyata keçirilməsi ilə bağlı bütün işlərin və xərclərin ümumi dəyərini əks etdirən bir aktdır. CMP Bu, "tikinti və quraşdırma işləri" anlayışının qısaldılmasıdır. Bu, yeni binaların tikintisi və obyektlərin bərpası üçün tikinti prosesləri kompleksidir. Təxmini standartlar Bu, kolleksiyalara, kataloqlara və məlumat bazalarına birləşdirilən təxmin edilən qiymətlər və normalar toplusudur. Təxmini norma Bu, göstəricisi əmsallar və fiziki kəmiyyətlərlə ifadə olunan tikinti sənayesində istehlak olunan ehtiyatlar kompleksidir. Bunlara işçilərin əmək xərcləri, tikinti materialları və xüsusi avadanlıq və mexanizmlərin istismarı üçün vaxt daxildir. Təxmini mənfəət (planlaşdırılmış qənaət) Bu, işin dəyəri olmayan və layihənin sonrakı həyata keçirilməsi üçün zəruri olan tikinti materiallarının qiymətinin rəsmi komponentidir. Təxmini qiymət Bu, müəyyən bir tarix üçün müəyyən edilmiş tikinti materiallarının, istehlak materiallarının, konstruksiyaların, tikinti maşınlarının işləmə müddətinin hər bir vahidinin dəyəridir. Qiymətləndirici Bu, vəzifəsi qarşıdan gələn tikinti və quraşdırma işlərinin ümumi dəyərini hesablamaq olan ixtisaslı mütəxəssisdir. Görülən işlərin dəyəri və məsrəflər haqqında arayış KS-3 formasında ilkin uçot aktıdır. Mühasibat uçotu və vergilər üzrə bu sənəd tikinti işləri zamanı tərtib edilir. Tikinti Bu, fəaliyyəti müxtəlif mürəkkəblik və təyinatlı binaların tikintisinə yönəlmiş dinamik inkişaf edən sənayedir. Bu sahəyə həm də təmir, yenidənqurma və bərpa işləri daxildir.

KS-2 şəklində görülən işlərin qəbulu aktı(faiz)

Qiymətləndirmənin hissələrini (tamamlanmış və ya qismən tamamlanmış maddələr) ehtiva edir. Görülən işlərin qəbulu aktları sifarişçinin podratçı tərəfindən yerinə yetirilən işlərə görə ödəniş etdiyi sənəddir. Forma No KS-2 Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 11 noyabr 1999-cu il tarixli 100 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş ilkin uçot sənədlərinin vahid formalarının nümunələrində verilmişdir.
Aktı imzalamaq hüququ olan tərəflərin səlahiyyətli nümayəndələri (iş ustası və sifarişçi (podratçının geni)) tərəfindən imzalanır.
Görülən işlərin qəbulu aktının məlumatları əsasında yerinə yetirilən işlərin dəyəri və məsrəflər haqqında arayış (forma No KS-3) doldurulur.

B

Baza Təxmini Xərc

Keçmiş istinad tarixinə təsdiq edilmiş tikinti işləri və xidmətləri üçün təxmin edilən qiymətlər və standartlar əsasında hesablanmış tikintinin ümumi smeta dəyəri.

Baza indeks metodu

Baza (əvvəlki) dövrlərin qiymətləri ilə həyata keçirilən təxmini hesablama, təxmin edilən dəyərin əsas qiymət səviyyəsində müəyyən edilmiş maya dəyərinə nisbətdə təxmin edilən dəyərin - cari və proqnoz göstəricilərinin dəyişmə əmsallarına uyğun olaraq cari qiymət səviyyəsinə çatdırılması. .

Baza qiymət səviyyəsi

Baza Təxmini Xərc

Smeta sənədlərinin işlənib hazırlanması və ya sifarişçi tərəfindən təsdiqlənməsi tarixində mövcud olan tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətlərində istənilən üsulla hesablanan smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri.

AT

Bəyanat qüsurludur

O, təmirə və ya bərpaya məruz qalan obyektlər üçün tərtib edilir və çöl baxışı nəticəsində müəyyən edilə bilən işlərin tərkibini və həcmini nəzərə alır. Qüsurların siyahısına yalnız layihə sənədləri ilə təsdiq edilə bilən işlərin həcmi daxil edilmir.

Yığım bəyanatı

Müəyyən bir müddət ərzində işlərin yerinə yetirilməsi haqqında məlumatları birləşdirən və ümumiləşdirən sənəd

İşin miqdarı haqqında hesabat

Tikinti işlərinin smeta dəyərini müəyyən etmək üçün mənbə sənədidir.
Qeyd edək ki, “təxmini həcm” termini riyaziyyatda qəbul edilmiş “həcm” anlayışından fərqlənir. Təxmini həcmlər m3, m2, t, ədəd ilə ölçülən istənilən sayda iş və tikili deməkdir. və digər ölçü vahidləri, layihə məlumatlarına əsasən müəyyən edilir və onların smeta dəyərini hesablamaq üçün istifadə olunur.

Materialın silinməsi vərəqi(forma M-29)

Tikintidə materialların sərfi haqqında hesabat tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinə materialların silinməsi və başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işlərinə tikinti materiallarının faktiki sərfinin istehsal normaları ilə müəyyən edilmiş sərfiyyatla müqayisəsi üçün əsas rolunu oynayır. M-29 formasındakı hesabat hər bir tikinti sahəsi üçün ayrıca açılır və lazımi sayda vərəqlərdən istifadə edərək il ərzində sahə rəhbəri (usta) tərəfindən aparılır.

Hesabatın qısa forması:

Geri ödənişlər

Bu xərcdir:
- müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsindən əldə edilmiş materialların və hissələrin mümkün satış qiymətləri ilə hesablamalarla müəyyən edilmiş, onların yararlı vəziyyətə gətirilməsi və saxlama yerlərinə çatdırılması xərcləri çıxılmaqla, sifarişçi tərəfindən satışından;
- konstruksiyaların sökülməsi, bina və tikililərin sökülməsi və köçürülməsi nəticəsində hesablama ilə müəyyən edilmiş miqdarda alınan materiallar və hissələr;
- avadanlıqların quraşdırılmasına nəzarət edən xarici işçilər üçün yaşayış və ofis binalarının təchiz edilməsi üçün alınmış mebel, avadanlıq və inventar;
- əlaqədar mədənçilik qaydasında alınan materiallar.

Müvəqqəti tikililər və tikililər

Seçici nəzarət

Nəzarət olunan məhsulların miqdarının (nümunəsinin) müəyyən hissəsinin yoxlanıldığı nəzarət. Nümunə ölçüsü tikinti normaları və qaydaları, layihə və ya digər sənədlərlə müəyyən edilir. Tikinti kodları nəzarət nöqtələrinin təsadüfi yerləşdirilməsini tələb edirsə, nümunə "səpələnmə" üsulu ilə nəzarətə təqdim olunan məhsullar üçün GOST 18321-73 uyğun olaraq təyin olunur.

Giriş nəzarəti

Daxil olan materialların, məhsulların, konstruksiyaların, qruntun və s., həmçinin texniki sənədlərə nəzarət. Nəzarət əsasən qeydiyyat üsulu ilə (şəhadətnamələrə, qaimə-fakturalara, pasportlara və s. uyğun olaraq), lazım gəldikdə isə ölçmə üsulu ilə həyata keçirilir.

G

Baş podratçı (baş podratçı)

Sifarişçi ilə bağlanmış iş müqaviləsi (və ya müqaviləsi) əsasında tikintinin təsdiq edilmiş layihə-smeta sənədlərinə uyğun olaraq və müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilməsinə tam cavabdeh olan tikintidə investisiya prosesinin əsas iştirakçılarından biri. obyektdə və ya tikinti kompleksində tikinti-quraşdırma işlərinin yüksək keyfiyyətlə aparılmasını təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş müddət. Baş podratçı, subpodratçı müqaviləsinə əsasən, müəyyən növ və iş komplekslərinin yerinə yetirilməsini ixtisaslaşdırılmış podratçılara həvalə etmək hüququna malikdir, yəni. subpodratçılar (müqavilənin mətnində Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq baş podratçı sifarişçi, subpodratçı isə podratçı kimi çıxış edir)

Dövlət elementar təxmini normaları (GESN)

Tikinti, quraşdırma, təmir və tikinti və istismara verilməsi üçün zəruri olan maddi, texniki və əmək ehtiyatlarının tərkibini və ehtiyacını müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur. GESN, resurs üsulu ilə yerinə yetirilən işlərin təxmini dəyərini müəyyən etmək, müxtəlif məqsədlər üçün vahid qiymətlərin işlənməsi (federal, ərazi, sənaye, şirkət) və konsolidə edilmiş təxmin edilən standartlar üçün istifadə olunur.

D

Avadanlıqların sökülməsi

Bina və tikililərin yenidən qurulması zamanı avadanlığın quraşdırılması yerindən çıxarılmaqla sökülməsi və zəruri hallarda başqa quraşdırma yerinə köçürülməsi və ya yeni avadanlıqla əvəz edilməsi üçün konservasiya.
Təmir üçün quraşdırma yerindən çıxarılmaqla və ya çıxarılmadan avadanlığın sökülməsi (köhnəlmiş hissələrin düzəldilməsi və ya dəyişdirilməsi) avadanlığın sökülməsinə aid edilmir.

İş müqaviləsi

Podratçının öz riski ilə müqavilədə göstərilən obyekti müəyyən edilmiş müddətdə tikib təhvil verməyi və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş tikinti işlərini yerinə yetirməyi, sifarişçinin isə podratçıya tikinti verməyi öhdəsinə götürdüyü müqavilə. sayta daxil olun və ya iş həcmini təmin edin, onları qəbul edin və ödəyin.

Müqavilə qiyməti

Müqavilə üzrə tender nəticəsində müəyyən edilmiş və sifarişçi ilə podratçı arasında tikinti müqaviləsində müəyyən edilmiş obyektin tikintisinin qiyməti.

Tikinti məhsullarının müqavilə qiyməti (müqavilə işi)

Bu tikinti müqaviləsi bağlanarkən sifarişçi və podratçı tərəfindən müəyyən edilmiş qiymətdir; tikinti məhsullarına tələb və təklif, əmək bazarında mövcud şərait, tikinti materialları, avadanlıq, işlənmiş maşınlar nəzərə alınmaqla, habelə podratçının mənfəətinin təmin edilməsi ilə formalaşır. Müqavilə qiymətinin əsasını təxmini dəyəri təşkil edir.

Əlavə iş

Tikinti zamanı aşkar edilmiş işlər texniki sənədlərdə nəzərə alınmır, ehtiyacı ya sifarişçi tərəfindən birtərəfli qaydada, ya da müqavilə tərəfləri tərəfindən razılaşdırılmaqla müəyyən edilir. Tikintinin smeta dəyərinin artmasına səbəb olan əlavə işlər tərəflərin razılaşdırdığı əlavə smeta əsasında həyata keçirilir.

E

Vahid dərəcələri

Onlarda qəbul edilmiş strukturların və ya işlərin ölçülməsi üçün aşağıdakı göstəricilər var:
- 01.01.2000-ci il tarixinə işçilərin əmək məsrəfləri (tikinti maşınlarının istismarının dəyərinə daxil edilmiş əmək məsrəfləri istisna olmaqla);
- 01.01.2000-ci il tarixinə maşınlara xidmət göstərən işçilərin əmək haqqı da daxil olmaqla tikinti maşınlarının istismarının dəyəri;
- 01.01.2000-ci il tarixinə materialların, məmulatların və konstruksiyaların (qiyməti vahid qiymətində nəzərə alınmayan materiallar, konstruksiyalar və məmulatlar istisna olmaqla) dəyəri;
- vahid qiymətində dəyəri nəzərə alınmayan materialların sərfi normaları (fiziki ifadədə);
- layihə məlumatlarına əsasən smetaların tərtibi zamanı xarakteristikaları götürülən materialların, məmulatların və konstruksiyaların adları və sərfi normaları.

Tikinti materiallarının təbii itkisi

Bunlar daşınma və saxlama, o cümlədən yükləmə-boşaltma əməliyyatları zamanı baş verən fiziki-kimyəvi xassələrinə görə məhsulların kəmiyyətində (kütləsində, həcmində) baş verən itkilərdir.

W

Dizayn tapşırığı

Sifarişçi tərəfindən yazılı şəkildə qoyulan, sənədləşdirilən və layihə-axtarış işlərinin icraçısına verilən tələblərin, şərtlərin, məqsədlərin siyahısı.

Satınalma və saxlama xərcləri

Bunlar satınalma sifarişlərinin yerləşdirilməsi, qəbulu, uçotu, anbarda avadanlığın saxlanması, auditin aparılması və quraşdırmaya hazırlanması, habelə quraşdırmaya təhvil verilməsi ilə bağlı xərclərdir. Onlar avadanlıqların təxmini dəyərinə daxildir. Satınalma və saxlama xərclərinin məbləği ayrıca hesablama ilə müəyyən edilə bilər.

Müştəri

Bu, daşınmaz əmlak obyektinin tikintisi üçün iş müqaviləsi və ya dövlət müqaviləsi bağlayan və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq vəzifələrini yerinə yetirən hüquqi və ya fiziki şəxsdir. Müştəri tərtibatçı və ya tərtibatçı tərəfindən icazə verilmiş başqa şəxs ola bilər.

Bitmiş obyekt

Bu, təyinatı üzrə müstəqil istifadəsinə imkan verən, dizayn, normativ-texniki sənədlərin tələblərinə uyğun olaraq hazırlanmış və podşipnik, bağlayıcı konstruksiyalar və mühəndis sistemləri qəbul edilmiş bir tərkibdə tikinti obyektidir. birlikdə binanın (quruluşun) möhkəmliyini və dayanıqlığını, atmosfer təsirlərindən, temperatur şəraitindən, istifadəçilərin, əhalinin və ətraf mühitin təhlükəsizliyini təmin edir.

Tikinti sahəsinin hazırlanması xərcləri

İş üçün vəsait və tikilmiş ərazinin ayrılması və inkişafı ilə bağlı xərclər daxildir.

Əməliyyat heyətinin təlimi xərcləri

Dizayn və tədqiqat işləri, memarlıq nəzarəti üçün xərclər

Bunlar aşağıdakılar üçün vəsaitdir:
- layihə-axtarış işlərinin (xidmətlərinin) yerinə yetirilməsi - ayrıca layihə-axtarış işlərinə;
- tikinti üçün layihə təşkilatlarına memarlıq nəzarətinin aparılması;
- layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası;
- tikinti sifarişçisinin texniki şərtlərinə uyğun olaraq layihə sənədlərinin hazırlanması zamanı podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatı tərəfindən həyata keçirilən svayların sınaqdan keçirilməsi;
- tender sənədlərinin hazırlanması.

İstismar xərcləri “yük altında”

Tikilməkdə olan müəssisənin sifarişçi-inşaatçı xidmətinin (texniki nəzarətinin) saxlanması xərcləri

Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün xərclər

Bunlar müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və sökülməsi üçün vəsaitlərdir (xüsusi olaraq tikilmiş və ya sənaye, anbar, yardımçı, yaşayış və ictimai binaların və tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalı və tikintinin saxlanması üçün zəruri olan tikililərin tikintisi dövrü üçün uyğunlaşdırılmışdır. işçilər).

bina

Bu, insanların yaşayış və (və ya) fəaliyyəti, istehsalın yerləşdirilməsi, məhsulların saxlanması və ya heyvanların saxlanması üçün yerləri olan yerüstü tikinti quruluşudur.

Və

İnventar (kitab) dəyəri

Sifarişçinin və ya investorun əsas vəsaitlərinin inventar strukturunda tikintinin faktiki dəyəri.

İnvestor təxmini (hesablama, maya dəyəri)

Sifarişçi tərəfindən kapital qoyuluşlarının məbləğinin müəyyən edilməsinin müxtəlif mərhələlərində tikintinin dəyərinin ilkin qiymətləndirilməsi, müqavilə üzrə tenderlərin hazırlanması və ya tikinti üçün layihə-smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi sənədlər toplusu. podratçı. İnvestisiya smetasında (hesablamasında) tikintinin ümumi dəyəri, o cümlədən avadanlıqların dəyəri, layihə-axtarış işləri, tikintidə iştirak edən müştəri xidmətinin saxlanması və s.

İndeksləmə

Bu, məsrəf elementlərini və ya baza dəyərinin cəmini müvafiq indeksə vurmaqla, ardınca smeta sənədinin müvafiq sütunları üzrə nəticələri ümumiləşdirməklə cari (proqnoz) qiymətlər səviyyəsinə çatdırmaqdır. Maşınların istismarı üzrə indeksdən maşınların istismarı üzrə məsrəflərin müvafiq qiymət səviyyəsinə yenidən hesablanması və maşınların istismarı üzrə maya dəyərinə daxil olan mexanizatorların əməkhaqqı üçün - əmək haqqı indeksindən istifadə edin.

İndeks deflyatoru

Cari qiymətlərlə ifadə olunan xərc göstəricilərini baza dövrünün qiymətlərinə çatdırmaq üçün istifadə olunan əmsal.

İnvestisiyalar

Uzunmüddətli kapital qoyuluşları (maliyyə resursları) - mənfəət əldə etmək və sosial problemləri həll etmək məqsədi ilə qoyulan investisiyalardır.

İnvestisiya fəaliyyəti

investisiya kompleksinin təşkilatları (investorlar, sifarişçilər, tərtibatçılar, layihəçilər, podratçılar, banklar və s.) vasitəsilə həyata keçirilən investisiya niyyətlərinin həyata keçirilməsi ilə bağlı fəaliyyətlər.

İnvestorlar

Bunlar öz və ya borc vəsaitlərini, əqli dəyərlərini əsas vəsaitlərin yaradılmasına və ya təkrar istehsalına yatıran investisiya fəaliyyətinin iştirakçılarıdır.

İcra smeta sənədləri (icra smeta)

Müqavilə bağlandıqdan və tikinti üçün müqavilə qiyməti və ya onun müəyyən edilməsi qaydası müəyyən edildikdən sonra podratçı tərəfindən tərtib edilir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq, yalnız belə bir smeta sənədləri tərəflər arasında maliyyə və digər münasibətləri qanuni şəkildə tənzimləyən normativ sənədin dəyərinə malikdir - “İşlərin tərtib edilmiş smetaya uyğun olaraq aparıldığı halda. podratçı, smeta onun sifarişçisi tərəfindən təsdiq edildiyi andan qüvvəyə minir və müqavilənin bir hissəsi olur” (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 709-cu maddəsinin 3-cü bəndi). Sifarişçi tərəfindən icra smetasının təsdiqindən sonra smetaya edilən bütün dəyişikliklər və əlavələr, habelə səhvlərin düzəldilməsi və hesablama nəticələrinin düzəldilməsi sifarişçinin məsuliyyətindədir və onun hesabına həyata keçirilir. İcra smetalarını hazırlayarkən tikinti podratçıları baza dəyərinin smetalarından - sifarişçinin tender sənədlərinin formalarından istifadə edə və ya şirkətin smeta və məlumat bazasının qaydalarına və qaydalarına və regional bina bazarındakı mövcud vəziyyətə uyğun olaraq öz hesablamalarını apara bilərlər. resurslar. İcra smeta sənədlərinin tərkibinə standart smeta sənədlərinin formalarına əlavə olaraq, tikinti üçün təqvim və şəbəkə cədvəlləri, maddi-texniki təchizat planları, başa çatdırılmış tikinti işlərinin həcmi və ödəniş şərtləri daxil edilə bilər. Tikinti üçün icra smeta sənədlərinin işlənib hazırlanmasının nəticəsi tikintinin seçilmiş mərhələlərinə (bölmələr, bölmələr, tamamlanmış iş paketləri, ayrı-ayrı binalar və tikililər) uyğun olaraq, hesablamalarla tərtib edilmiş obyektin tikintisi və maliyyələşdirilməsi cədvəlidir. təqvim şərtləri və icraçılar üzrə maliyyələşmənin məbləği.

üçün

Hesablama

Bu, satıcı və ya istehsalçı tərəfindən istehlakçıya təqdim olunan qiymətlərin formalaşmasını (qaimə-fakturanın əsaslandırılması) təsvir edən sənəddir.

əsaslı tikinti

Maddi istehsalın bir sahəsi kimi ona layihə-axtarış və tədqiqat, tikinti-quraşdırma təşkilatları, tikinti sənayesi müəssisələri, tikinti materiallarının istehsalı və s. daxildir.Yeni əsas fondlarla yanaşı, əsaslı tikintinin funksiyalarına genişləndirmə, yenidənqurma və texniki mövcud əsas fondların yenidən təchiz edilməsi.

Bina və tikililərin əsaslı təmiri

Bu, binaların (konstruksiyaların) ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütövlükdə konstruksiyaların, hissələrin və mühəndis avadanlıqlarının fiziki aşınmasına və məhv edilməsinə görə onların fəaliyyətini yaxşılaşdıran daha davamlı və qənaətcil olanlarla bərpası və ya dəyişdirilməsi üzrə işdir.

Xarici mühəndis kommunikasiyalarının və abadlıq obyektlərinin əsaslı təmiri

Bunlar su təchizatı şəbəkələrinin, kanalizasiya, istilik və qaz təchizatı və elektrik təchizatının təmiri, həyətyanı ərazilərin abadlaşdırılması, cığırların, avtomobil yollarının və səkilərin təmiri və s.

Tikinti materiallarının dolayı itkisi

Tikinti normaları və qaydaları ilə tələb olunandan daha yüksək dərəcəli və ya dərəcəli materialların istifadəsi nəticəsində yaranır.

dolayı xərclər

Dolayı məsrəflərə normal tikinti prosesinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan, hesablamalarla əsaslandırılmış və təşkilatın nizamnamə fəaliyyətindən gəlir əldə etmək üçün istifadə olunan bütün digər məsrəflər daxildir. Smetalarda dolayı xərclər tikinti subyektlərinə - podratçılara və sifarişçilərə mənsubiyyətinə görə qruplaşdırılır. Podratçının dolayı məsrəfləri tikinti işlərinin istehsalı üzrə obyekt smetasında, sifarişçinin dolayı xərcləri isə obyektin tikintisi üzrə icmal xərclər smetasına daxil edilir. Tikintidə podratçının dolayı məsrəflərinə tikinti təşkilatının idarə olunması xərclərini müəyyən edən qaimə məsrəfləri və podratçının qanunla məhdudlaşdırılmış digər xərcləri (icbari və könüllü sığorta ödənişləri, işin mobil xarakterinə görə xərclər, növbəli tikinti və s.) daxildir. .), və məhdud deyil (qeyri-maddi aktivlərin dəyəri, bank kreditləri üzrə ödənişlər və s.).

qırmızı xətlər

Ümumi ərazilərin mövcud, planlaşdırılan (dəyişdirilə bilən, yeni yaradılan) sərhədlərini, mühəndis-texniki təminat şəbəkələrinin, elektrik xətlərinin, rabitə xətlərinin (o cümlədən xətti kabel qurğularının), boru kəmərlərinin, avtomobil yollarının yerləşdiyi torpaq sahələrinin sərhədlərini göstərən xətlər , dəmir yolu xətləri və digər oxşar strukturlar.

L

Normallaşdırmanın laboratoriya üsulu

Bu, xüsusi yaradılmış şəraitdə aparılan müşahidələr əsasında normaların işlənib hazırlanması üsuludur.

Yerli hesablamalar

İlkin smeta sənədidir və iş sənədlərinin (RD) hazırlanması zamanı müəyyən edilmiş həcmlərə əsasən bina və tikililər üçün və ya ümumi sahə işləri üçün müəyyən iş növləri və xərclər üçün tərtib edilir.

Yerli büdcənin hesablanması

Onlar fərdi işlər və bina və tikililər üçün xərclər və ya işin həcmi haqqında ətraflı məlumatların olmadığı hallarda ümumi sahə işləri üçün hesablanır, nəticədə maya dəyərinin hesablanması konsolidə edilmiş göstəricilərə əsasən aparılır və tətbiq edilir. işçi sənədləri tərtib edərkən aydınlaşdırma.

M

Maddi resurslar

Bu, istehsalın müxtəlif maddi elementlərini ifadə edən, əsasən əsas və köməkçi istehsalat proseslərində əmək obyektlərinin keyfiyyəti haqqında istifadə olunan kollektiv termindir: müxtəlif növ xammal, material, yanacaq və enerji ehtiyatları (bütün növ yanacaq və enerji). ).

Normallaşdırma üsulu

Bu, xammal, material, yanacaq və enerjinin istehlakı, itkiləri, tullantıları və ehtiyatlarının normativ göstəricilərini işləyib hazırlamaq üsuludur ki, bu da faktiki məlumatların bütün toplusunun nəzərə alınmasını, əsas norma yaradan amillərin vurğulanmasını və uçotunu nəzərdə tutur.

CrpoHf tərəfindən yerinə yetirilən ladin və quraşdırma işlərinin layihə həllərinə uyğunluğuna nəzarət, tikinti və tamamlanmış obyektlərin istismara verilməsinin bütün dövrü ərzində layihə təşkilatları tərəfindən həyata keçirilir.

Texniki nəzarət

Tamamlanmış tikinti-quraşdırma işlərinin qəbulu funksiyaları da daxil olmaqla, tikintiyə nəzarət sifarişçi tərəfindən həyata keçirilir.

Yerüstü xərclər

Bunlar istehsal, onun saxlanılması, təşkili və idarə edilməsi üçün ümumi şəraitin yaradılması ilə bağlı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərcləridir.

Əlavə Dəyər Vergisi (ƏDV)

ƏDV tikinti üçün konsolidə edilmiş smeta hesablamasının yekun məlumatlarından Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məbləğdə qəbul edilir.

Yeni tikinti

Bu, istismara verildikdən sonra müstəqil balansda olan yeni yaradılan müəssisələrin, bina və tikililərin, eləcə də filialların və ayrı-ayrı istehsalat sahələrinin əsas, köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər kompleksinin tikintisidir. .Yeni tikinti, bir qayda olaraq, yeni istehsal güclərinin yaradılması məqsədilə azad ərazilərdə aparılır.

Resurs istehlakı dərəcəsi

Bu, müvafiq iş növünü yerinə yetirmək üçün lazım olan və kifayət qədər minimum resursun orta miqdarıdır.

Təxmini mənfəət marjası

Təxmini mənfəət standartının bir hissəsi olaraq, xərclər:
- fərdi federal, regional və yerli vergilər və rüsumlar, o cümlədən: yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş dərəcələrlə 5 faizdən çox olmayan məbləğdə korporativ gəlir vergisi, əmlak vergisi, korporativ və təşkilati gəlir vergisi;
- podrat təşkilatlarının genişləndirilmiş təkrar istehsalı (avadanlığın modernləşdirilməsi, əsas fondların yenidən qurulması);
- işçilərin maddi həvəsləndirilməsi (maddi yardım, işçilərin istehsal prosesində iştirakı ilə birbaşa əlaqəsi olmayan sağlamlığın qorunması və istirahəti üçün tədbirlərin həyata keçirilməsi);
- təhsil müəssisələrinə yardımın və pulsuz xidmətlərin təşkili.

Normativ akt

Əsasnamə, yəni. qanuna zidd olmayan, birbaşa qüvvəyə malik hüquq normalarını müəyyən edən dövlət orqanının və ya ictimai təşkilatın sənədi; qeyri-müəyyən ola bilər - uzunmüddətli və ya müvəqqəti.

Standart göstərici

Bu, normallaşdırma obyektinin xüsusi kəmiyyət dəyərini ifadə edən dəyişəndir. Əmək obyektlərinə münasibətdə bu göstərici istehsal və tədavül sferasında xammal, material, yanacaq və enerjidən istifadəni (xərc, itki və tullantılar, ehtiyatlar) səciyyələndirir.

O

Normallaşdırma obyekti

Bu, istehsalı üçün xammal, material, yanacaq və enerji sərfiyyatının dərəcəsi müəyyən edilən məhsul və ya iş növüdür.

Tikinti obyekti

Bu, bir tikinti icazəsi əsasında müəyyən bir inşaatçı üçün tikilmiş bina və (və ya) tikililər kompleksi, ayrıca bina və (və ya) quruluş və ya onun muxtar hissəsidir.

Qeyri-istehsal obyektləri

Bunlar mənzil-kommunal təsərrüfatı, səhiyyə, bədən tərbiyəsi, incəsənət, o cümlədən elmi-tədqiqat və qeyri-istehsal fəaliyyət sahəsində digər təşkilatlardır.

Əsaslı tikinti obyekti

Tikintisi başa çatmamış (başa çatmayan obyektlər) bina, tikinti, tikili, obyektlər (bütün müvafiq avadanlıq, alətlər və inventarlarla, qalereyalar, estakadalar, su təchizatı, kanalizasiya, qaz kəmərləri, istilik kəmərləri, istilik kəmərləri, elektrik enerjisi daxili mühəndis şəbəkələri ilə , tikintisi, yenidən qurulması və ya əsaslı təmiri üçün ayrıca layihə və smeta tərtib edilməli olan müvəqqəti tikililər, köşklər, talvarlar və digər bu kimi tikililər istisna olmaqla, radio, kommunal və köməkçi tikililər, abadlıq və digər işlər və xərclər;

İstehsal obyektləri

Tikinti başa çatdıqdan sonra maddi istehsal sahəsində fəaliyyət göstərəcək obyektlər: sənaye, kənd təsərrüfatı və tədarük, nəqliyyat və rabitə, tikinti, ticarət, informasiya və hesablama xidmətləri və s.

Obyekt təxminləri

Onlar bütövlükdə obyekt üçün yerli hesablamalardan alınan məlumatları birləşdirir və obyektlər üçün müqavilə qiymətlərinin formalaşdığı büdcə sənədlərinə istinad edirlər.

Obyekt təxminləri

Onlar öz tərkibində (bütövlükdə obyekt üçün) yerli hesablamalardan alınan məlumatları birləşdirir və dəqiqləşdirməyə məruz qalırlar.

Sənayenin təxmin edilən standartları

Bunlar müvafiq sənayedə (energetika, nəqliyyat, su təsərrüfatı, mədənçıxarma, qaz kəmərləri, rabitə, müəyyən növ sənaye obyektləri və s.) həyata keçirilən tikinti üçün tətbiq edilən hesablanmış standartlardır.

Tullantı tikinti materialları

Bunlar bu məhsulun istehsalında istifadə edilə bilməyən, lakin hər hansı digər məhsulun istehsalı üçün uyğun olan materialların qalıqlarıdır (gips örtük təbəqələrinin bəzəkləri, yonqar, mişar ağacları, şüşə bəzəkləri və s.)

tikinti növbəsi

Bu, istismara verilməsi məhsulların buraxılmasını və ya layihədə nəzərdə tutulmuş xidmətlərin göstərilməsini təmin edən bir qrup bina, tikili və qurğudan ibarət tikinti hissəsidir. Tikinti mərhələsi bir və ya bir neçə başlanğıc kompleksindən ibarət ola bilər.

P

hərəkətli qiymət

Müqavilənin icrası zamanı layihənin həyata keçirilməsi üçün müəyyən şərtlər dəyişdikdə, müqavilədə qiymətin tənzimlənməsi haqqında bənd varsa, ona yenidən baxılma imkanını müəyyən edən müqavilə dəyəri.

Saytın hazırlanması

İş üçün vəsait və tikilmiş ərazinin ayrılması və inkişafı ilə bağlı xərclər daxildir.

Əməliyyat heyətinin hazırlanması

Bunlar yeni tikilən və yenidən qurulan müəssisələr üçün operativ kadrların hazırlanması üçün vəsaitlərdir.

Mövcud müəssisənin potensialının saxlanılması

Bunlar istehsal fəaliyyəti zamanı istismara verilmiş əsas fondların daim yenilənməsi ilə bağlı tədbirlərdir. Bu, əsasən hasilat sənayesi və sənaye sahələrinə aiddir.

Podratçı

Bu, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinə uyğun olaraq sifarişçi ilə bağlanmış iş müqaviləsi və (və ya) dövlət müqaviləsi əsasında işləri görən hüquqi və ya fiziki şəxsdir.

otaq

Bu, müəyyən bir funksional məqsədi olan və bina strukturları ilə məhdudlaşan bina içərisində bir boşluqdur.

İnsanların kütləvi qaldığı binalar

İnsanların daimi və ya müvəqqəti qaldığı (fövqəladə hallar istisna olmaqla) 1 nəfərdən çox olan binalar (teatrların, kinoteatrların, iclas zallarının, iclasların, mühazirələrin, restoranların, vestibüllərin, kassaların, istehsalat zallarının və s. zal və foyeləri). sahəsi 50 m2 və ya daha çox olan binaların 1 m2 üçün.

Daimi iş yeri

İnsanların fasiləsiz olaraq 2 saatdan çox və ya iş vaxtının 50%-dən çoxunu işlədiyi yer.

Tikinti materiallarının itirilməsi

Bu, materialların istehsalda istifadə edilə bilməyən hissəsidir: avtomobillərdə bərkimiş beton qarışığı və ya məhlul; sementin püskürtülməsi nəticəsində ələ keçirildikdə və ya itdikdə; kərpic parçaları, kiçik bloklar və digər divar materialları və s.

Layihə öncəsi tədqiqat

Bu, hər bir mərhələ üçün, istehsal obyektləri və yaşayış və mülki məqsədlər üçün xərclərin bölüşdürülməsi ilə müəssisənin, binanın və ya tikilinin tam inkişafı üçün xərcdir. Zəruri hallarda tikinti sənayesi bazasının, habelə planlaşdırılan tikinti ilə əlaqədar tələb olunan digər obyektlərin tikintisinin, genişləndirilməsinin, yenidən qurulmasının, texniki cəhətdən yenidən təchiz edilməsinin dəyəri ayrıca müəyyən edilə bilər.

Profilaktik (cari) təmir

Bunlar konstruksiyaların, bitirmə materiallarının, mühəndis avadanlıqlarının aşınmasının qarşısını almaq üçün sistemli və vaxtında görülən işlər, həmçinin kiçik zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılması üçün işlərdir.

Yerli anbar

bir konkret tikinti obyekti üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıq və materialların saxlanma yeri; istehsalçıdan və ya təchizatçıdan avadanlıq və materialların daşınması üçün nəqliyyat xərclərinin hesablandığı təsdiq edilmiş tikinti təşkilatı layihəsi (COS) tərəfindən nəzərdə tutulmuşdur. Yerdəki anbardan quraşdırma yerinə əlavə daşınma avadanlıqların quraşdırılması üçün standartlarla nəzərə alınır.

Proqnoz dəyər səviyyəsi

Tikinti məhsulları üzrə ödənişlərin həyata keçirilməsi nəzərdə tutulduqda, proqnoz qiymətləri əsasında müəyyən edilir.

Layihə

Bu izahat qeydindən, çertyojlardan və smetalardan ibarət texniki və iqtisadi sənədlər toplusudur. İzahedici qeyd layihə həllərini və texniki-iqtisadi göstəriciləri əsaslandırır. Rəsmlər obyektin vizual təsvirini verir və tikinti onlara uyğun olaraq həyata keçirilir. Smeta tikinti məhsullarının maya dəyərini müəyyən edir.

Tikinti Təşkilat Layihəsi (POS)

O, tikintinin ümumi müddətini, əsaslı vəsait qoyuluşlarının bölüşdürülməsini və tikinti-quraşdırma işlərinin həcmini, maddi-texniki və əmək ehtiyatlarını, onların mənbələrini müəyyən edən layihənin tərkib hissəsidir.

Dizayn və tədqiqat işləri

Mühəndislik tədqiqatları, tikinti üçün texniki-iqtisadi əsaslandırmaların işlənməsi, layihələrin, işçi sənədlərin hazırlanması, obyektlərin, binaların, tikililərin tikintisi (yeni tikintisi, genişləndirilməsi, yenidən qurulması, texniki yenidən qurulması) üçün smeta sənədlərinin hazırlanması üzrə işlərin kompleksi.

Layihə-smeta sənədləri

Yeni tikilmiş və ya yenidən qurulan (təmir olunan) obyektin tikintisi üçün tələb olunan sənədlər toplusu (hesablamalar, çertyojlar və s.).

Bunlar aşağıdakılar üçün vəsaitdir:

  • layihə-axtarış işlərinin (xidmətlərinin) yerinə yetirilməsi - layihə-axtarış işlərinə ayrıca;
  • tikinti üçün layihə təşkilatlarına memarlıq nəzarətinin həyata keçirilməsi;
  • layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizası;
  • tikinti sifarişçisinin texniki şərtlərinə uyğun olaraq layihə sənədlərinin hazırlanması zamanı podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatı tərəfindən həyata keçirilən svayların sınaqdan keçirilməsi;
  • tender sənədlərinin hazırlanması.

istehsal inventar

Bunlar texnoloji əməliyyatların həyata keçirilməsi və asanlaşdırılması üçün şərait yaradan istehsalat əşyalarıdır (iş masaları, iş dəzgahları, əməyin mühafizəsi tədbirlərinin həyata keçirilməsinə kömək edən avadanlıqlar, şkaflar, raflar və s.).

Tərkibinin istehsal üsulu

Bu, iş əməliyyatı ilə görülən işlərin həcmini və istifadə olunan materialların, itkilərin və tullantıların miqdarını ölçməklə birbaşa tikinti sahəsində aparılan müşahidələrə əsaslanan standartların işlənib hazırlanması üsuludur.

Birbaşa xərclər

İşi yerinə yetirmək üçün tələb olunan resursların dəyərini nəzərə alın:

  • material (materiallar, məhsullar, strukturlar, avadanlıqlar, mebellər, inventar);
  • texniki (tikinti maşın və mexanizmlərinin istismarı);
  • əmək (inşaat maşınlarının və mexanizmlərinin istismarı qiymətlərində nəzərə alınan işçilərin, eləcə də maşinistlərin əməyinin ödənilməsi üçün vəsaitlər).

Birbaşa xərclər

Birbaşa xərclərə Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 254-cü maddəsinin 1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndində nəzərdə tutulmuş maddi xərclər (tikinti materialları, məmulatlar və konstruksiyalar, tikinti maşın və avadanlıqları, nəqliyyat xərcləri) və işçilərin əmək haqqı xərcləri daxildir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 255-ci maddəsinin müddəaları.

Kompleksi işə salın

Buraya əsas istehsalat və köməkçi təyinatlı bir neçə obyekt (və ya onların hissələri), enerji, nəqliyyat və anbar qurğuları, rabitə, tikinti sahəsinin və ya onun növbəsinin bir hissəsi olan abadlıq və digər obyektlər daxildir. məhsulların buraxılmasını və ya layihə tərəfindən göstərilən xidmətlərin göstərilməsini və tətbiq olunan standartlara uyğun olaraq xidmət personalı üçün normal iş şəraitini təmin edən.

"Yük altında" istismara verilməsi

Qeyri-kapital xarakterli xərclər kimi, onlar tikilmiş obyektlərin istismarı zamanı istehsal olunacaq (peyda olan) smeta dəyərinə aid edilə bilər və bir qayda olaraq, tikinti üçün smeta sənədlərində nəzərdə tutulmur.

R

İş zonası

Tikinti-quraşdırma (təmir-tikinti) işlərinin bilavasitə aparıldığı və bunun üçün lazım olan materialların yerləşdirildiyi sahə.

Əmək haqqına rayon əmsalları

Tikinti təşkilatının yerləşdiyi yerdən asılı olaraq əmək haqqının artım dərəcəsinin normativ göstəriciləri. Bütün növ əmək haqqına aiddir.

Qiymətlər

Məhsulların, müxtəlif növ işlərin və xidmətlərin istehsalının texnoloji prosesinin ayrı-ayrı əməliyyatlarına görə ödənişin normativ səviyyəsi, bir məhsul vahidinin istehsalı, hissə-hissə əmək haqqı üçün istifadə olunur.

Normallaşdırmanın hesablanması və analitik üsulu

Bu, tikinti proseslərinin tənzimlənməsinin öyrənilməsi əsasında onların texnologiyasının xüsusiyyətlərini nəzərə almaqla nəzəri hesablamalar vasitəsilə standartların işlənib hazırlanması üsuludur.

Mövcud müəssisələrin genişləndirilməsi

Bu, əvvəllər yaradılmış müəssisədə əlavə istehsal sahələrinin tikintisi, əlavə və ya yeni istehsal müəssisələrinin yaradılması məqsədilə mövcud müəssisələrin ərazisində əsas, köməkçi və xidmət məqsədləri üçün yenilərinin tikintisi və mövcud fərdi sex və qurğuların genişləndirilməsidir. , habelə istismara verildikdən sonra yerləşməyəcək filialların tikintisi.öz balansında.

Gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat fondu

Bu, iş sənədlərinin hazırlanması prosesində və ya layihədə nəzərdə tutulmuş obyektlər (iş növləri) üçün layihə qərarlarının və ya tikinti şərtlərinin aydınlaşdırılması nəticəsində tikinti zamanı ehtiyac yaranan işlərin və xərclərin dəyərini ödəmək üçün nəzərdə tutulmuş ehtiyatdır. təsdiq edilmiş layihə.

Yenidənqurma (yenidənqurma)

Bu, istehsalın təkmilləşdirilməsi və onun texniki-iqtisadi səviyyəsinin yüksəldilməsidir və istehsal gücünü artırmaq, keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq və məhsulların çeşidini dəyişmək məqsədilə, əsasən, sayını artırmadan müəssisənin modernləşdirilməsi üzrə kompleks layihə çərçivəsində həyata keçirilir. işçilərin iş şəraitinin yaxşılaşdırılması və ətraf mühitin mühafizəsi.

Binanın (quruluşun) yenidən qurulması

Bu, əsas texniki-iqtisadi göstəricilərin (binaların sayı və sahəsi, binanın həcmi və binanın ümumi sahəsi, gücü və ya ötürmə qabiliyyəti və s.) dəyişməsi ilə bağlı tikinti işləri və təşkilati-texniki tədbirlər kompleksidir. ) və ya onun təyinatı, texniki-iqtisadi səviyyəsinin yüksəldilməsi, istehsal gücünün artırılması, məhsulların keyfiyyətinin yüksəldilməsi və çeşidinin dəyişdirilməsi, əsasən işçilərin iş şəraitinin yaxşılaşdırılması zamanı onların sayını artırmadan.
Yenidənqurma daxildir:
- mövcud binalarda yeni yüksək məhsuldar və daha mükəmməl avadanlıqların yerləşdirilə bilmədiyi hallarda ayrı-ayrı bina və tikililərin genişləndirilməsi;
- yeni sexlərin tikintisi və mövcud sexlərin genişləndirilməsi;
- mövcud müəssisənin ərazisində texniki-iqtisadi şəraitə görə sonrakı istismarı məqsədəuyğun hesab edilməyən ləğv edilmişlərin əvəzinə eyni təyinatlı yeni bina və tikililərin tikintisi.

Binanın (quruluşun) təmiri

Bu, binanın əsas texniki göstəricilərində və ya təyinatında dəyişikliklə əlaqəli olmayan, fiziki və mənəvi aşınmanın aradan qaldırılması üçün tikinti işləri və təşkilati-texniki tədbirlər kompleksidir.

Tikinti məhsullarının rentabelliyi

Bir obyektin tikintisi xərclərinin istifadəsinin səmərəliliyini xarakterizə edən əsas göstəricilərdən biri. Norma R. s. p. məhsulların satışından əldə edilən mənfəətin onun tam dəyərinə nisbəti kimi hesablanır.

resurs vərəqi

Smeta əsasında formalaşır və tikinti və təmir işləri üçün materialların təxmini istehlakının siyahısını ehtiva edir.

resurs təxmini

Tikinti smetasının cari qiymətlərlə hesablanması forması, əlaqəli xərclərlə birlikdə tikinti sahəsi üçün ehtiyatlara və xidmətlərə təxmin edilən ehtiyacın təxmini hesabatı ilə təmsil olunur.

Xərclərin müəyyən edilməsi üçün resurs metodu

Bu, dizayn həllinin həyata keçirilməsi üçün zəruri olan cari (proqnoz) qiymətlərdə və resursların tariflərində (xərc elementləri) hesablamadır. Hesablama təbii sayğaclarla ifadə olunan materiallara, məmulatlara, konstruksiyalara olan tələbat, məsafələr və onların tikinti sahəsinə çatdırılma üsulları, texnoloji məqsədlər üçün enerji sərfi, tikinti maşınlarının işləmə müddəti və onların dəyəri əsasında aparılır. tərkibi, işçilərin əmək məsrəfləri. Bu resurslar dizayn materiallarından, müxtəlif normativ sənədlərdən və digər mənbələrdən ayrılır.

Xərclərin müəyyən edilməsi üçün resurs indeksi üsulu

Bu, resurs metodunun tikintidə istifadə olunan resurslar üçün indekslər sistemi ilə birləşməsidir.

Tikintinin bazar qiyməti

Tikinti işlərinin, resursların, xidmətlərin və müqavilə tərəflərinin kommersiya maraqlarının dəyərinin konyukturası nəzərə alınmaqla, real təqvim dövründə müəyyən bir bölgədə müəyyən bir obyektin tikintisinin orta, obyektiv müəyyən edilmiş dəyəri kimi müəyyən edilir. müqavilə. Hazırkı dövrün təxmini qiymətində tikintinin bazar qiyməti müqavilə prosesində tikinti dövründə smeta dəyərinin dəyişməsi üçün bazar amilləri nəzərə alınmaqla cari qiymətlər və məsrəflər üzrə baza smeta dəyəri əsasında formalaşır. Tikintinin əsas smeta dəyəri qiymətin baha başa gələn elementlərini əks etdirir və cari tikinti xərclərini nəzərə alır, qiymətin bazar komponentinə isə inflyasiya gözləntiləri və mövcud tikinti bazarı şəraitində podratçıların və sifarişçilərin tikinti riskləri üçün kompensasiya daxildir.

FROM

Materialların və məhsulların sərbəst (bazar) qiyməti

İbarətdir:

  • xarici ticarət (müqavilə) qiyməti (gömrük dəyəri), o cümlədən məhsulların Rusiya sərhəddinə çatdırılması üçün xarici valyutada olan xərclər, Rusiya Federasiyası Mərkəzi Bankının qəbul edildiyi tarixdə qüvvədə olan məzənnəsi ilə rubla çevrilir. gömrük rəsmiləşdirilməsi üçün yük gömrük bəyannaməsi;
  • gömrük rüsumlarından, gömrük rəsmiləşdirilməsi rüsumlarından, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş digər gömrük ödənişlərindən ibarət gömrük ödənişləri;
  • məsrəflərə aid edilən digər alış, daşıma və satış xərcləri, o cümlədən nəqliyyat xərcləri, sığorta ödənişləri, saxlama xərcləri, yükləmə-boşaltma əməliyyatlarının dəyəri, vasitəçilərə komissiyalar, satış xərcləri;
  • əlavə dəyər vergisi (ƏDV).

Xərclərin xülasəsi

Sənaye obyektləri ilə yanaşı, mənzil, mülki və digər məqsədlər üçün layihə-smeta sənədləri tərtib edildiyi hallarda, müəssisələrin, binaların, tikililərin tikintisinin dəyərini müəyyən edən smeta sənədinin (xərclərin xülasəsi) tərtib edilməsi tövsiyə olunur. və ya onların növbələri.

Tikinti (təmir) xərclərinin xülasəsi

Obyekt smetaları, obyekt smetaları və müəyyən növ xərclər üzrə smeta əsasında tərtib edilir.

Xərc (xərclər)

Təsərrüfat subyektinin məhsul istehsalı və satışı, işlərin görülməsi və ya xidmətlərin göstərilməsi ilə bağlı xərcləri.

hərəkətli qiymət

Müqavilənin qüvvədə olduğu müddət ərzində tikintinin əsas qiymətinə yenidən baxılması üçün razılaşdırılmış qaydalara əsasən podratçının faktiki xərclərinin ödənilməsini nəzərdə tutan müqavilə dəyəri.

Təxmini sənədlər

Təxmini hesablama, iş dövriyyəsi qaydalarına uyğun olaraq standart formada peşəkar smeta və ya sifarişçinin göstərişi ilə tərtib edilir.

Təxmini dərəcə

Bu, tikinti, quraşdırma və ya digər işlərin qəbul edilmiş sayğacına təyin edilmiş resursların məcmusudur (tikinti işçilərinin əmək xərcləri, tikinti maşınlarının işləmə müddəti, materiallara, məmulatlara və konstruksiyalara olan tələbat və s.).

Təxmini mənfəət

Bunlar istehsalın inkişafı və işçilərin maddi həvəsləndirilməsi üçün podratçıların xərclərini ödəmək üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitlərdir.

Təxmini xərc

Bu, layihə məlumatlarına və təxmin edilən normativ bazaya uyğun olaraq tikinti aparmaq üçün lazım olan vəsaitin miqdarıdır. Smeta dəyəri kapital qoyuluşlarının məbləğinin müəyyən edilməsi, tikintinin maliyyələşdirilməsi, tikinti məhsullarına müqavilə qiymətlərinin müəyyən edilməsi, başa çatdırılmış müqavilə (tikinti-quraşdırma, təmir-tikinti və s.) işlərinə görə hesablaşmalar, avadanlıqların alınması üçün xərclərin ödənilməsi üçün əsasdır. və onun tikinti obyektlərinə çatdırılması, habelə icmal smetada nəzərdə tutulmuş vəsait hesabına digər xərclərin ödənilməsi hesablama metodologiyasına və iqtisadi məzmununa görə birbaşa xərclərdən, qaimə məsrəflərindən, smeta xərclərindən ibarətdir.
gəldi.

Təxmini tənzimləyici baza

Bu tikintinin dəyərinin müəyyən edilməsi qaydasını müəyyən edən hüquqi, metodoloji və normativ sənədlər toplusudur.

Təxmini standartlar

Bu, ayrıca kolleksiyalarda birləşdirilmiş təxmin edilən normalar, tariflər və qiymətlər kompleksinin ümumiləşdirilmiş adıdır. Lazımi tələbləri özündə əks etdirən qaydalar və qaydalarla birlikdə tikintinin təxmini dəyərinin müəyyən edilməsi üçün əsas rolunu oynayır.

Təxmini hesablama

Büdcə tərtibində iki anlayışdan istifadə olunur: təxminlər və təxminlər. Smeta daha dəqiq qiymətdir və iş sənədləri (RD) və ya işçi təsvirlər (RD) üçün işin həcmi əsasında tərtib edilir. Təxmini hesablamalar layihədən əvvəl və ya layihələndirmə mərhələsində, iş sənədləri hələ hazırlanmadıqda və işin həcmi sonda müəyyən edilmədikdə aparılır və ətraflı layihə sənədləri əsasında və ya tikinti zamanı aydınlaşdırılmalıdır.

Dizayn və tədqiqat işləri üçün təxminlər (PIR)

Müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş layihə-axtarış işlərinin dəyərinin dəyişmə indekslərindən istifadə etməklə layihə-axtarış işlərinin əsas qiymətlərinin arayış kitabçaları əsasında tərtib edilmişdir).
Dizayn işlərinin əsas qiymətlərinin arayış kitabçalarını federal (müxtəlif illərdə Rusiyanın Rosstroy, Rusiya Tikinti Nazirliyi, Rusiya Dövlət Quruculuğu və SSRİ Gosstroy tərəfindən təqdim edilmiş SBC) və Moskvaya (Müxtəlif illərdə Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təqdim edilmiş MRR) bölmək olar. Moskva hökuməti).
Federal CBC-də layihələndirmə və tədqiqat işlərinin qiymətində dəyişikliklərin göstəriciləri Rusiya Federasiyasının Regional İnkişaf Nazirliyi tərəfindən hər ay təsdiqlənir və dərc olunur.
Moskva MRR-yə layihələndirmə və tədqiqat işlərinin qiymətində dəyişikliklərin göstəriciləri hər ay Moskva Hökuməti yanında Tikintidə Qiymət Siyasəti üzrə İdarələrarası Şuranın protokolları ilə təsdiq edilir.

Bunlar sifarişçi-inşaatçının (vahid sifarişçi, tikilməkdə olan müəssisənin müdiriyyəti) aparatının saxlanması və həm tikinti, həm də təmir-bərpa işləri zamanı texniki nəzarət üçün vəsaitlərdir.

Spesifikasiya

Texnoloji və dizayn sənədlərinin əsas sənədlərindən biri (məhsullar, materiallar, strukturlar üçün) içindəki materiallar haqqında məlumatları göstərən çertyojlarda cədvəl şəklində.

Görülən işlərin dəyəri və məsrəflər haqqında arayış (forma No KS-3)

Görülmüş işlərə görə sifarişçi ilə hesablaşmalarda istifadə olunur. Hesabat dövründə görülən tikinti-quraşdırma işlərinə, bina və tikililərin əsaslı təmirinə, digər podrat işlərinə KS-3 formasında şəhadətnamə tərtib edilir və subpodratçı tərəfindən baş podratçıya, baş podratçı sifarişçiyə təqdim edilir. (inkişaf etdirici).

Tikinti

Bu, vahid layihə-smeta sənədlərinə uyğun olaraq investisiyaların layihəqabağı əsaslandırmalarında müəyyən edilmiş istehsal həcminə görə tikintisi (genişləndirilməsi, yenidən qurulması və ya təmiri) həyata keçirilən müxtəlif təyinatlı bina və tikililərin məcmusudur. xərclərin xülasəsi və ya xülasəsi ilə.

Bina strukturu

Bu, müəyyən yükdaşıyan, əhatə edən və (və ya) estetik funksiyaları yerinə yetirən binanın və ya digər bina strukturunun bir hissəsidir.

Tikinti

Bu tikilməkdə olan tikinti sahəsinin, müvəqqəti bina və tikililərin, avadanlıqların, torpaq zibilliklərinin, tikinti materiallarının, məhsulların, avadanlıqların və tikinti-quraşdırma işlərinin saxlanması üçün istifadə olunan hasarlanmış ərazidir.

Tikinti məhsulları

Bunlar tamamlanmış binalar və digər tikinti konstruksiyaları, eləcə də onların kompleksləridir.

Tikinti smeta

Qarşıdan gələn tikinti obyekti üçün resurslara (əmək, materiallar, maşınlar, mexanizmlər, maliyyə, vaxt və s.) ehtiyacın hesablanması

tikinti məhsulu

Bu məhsul bina və tikililərin tikinti konstruksiyalarının elementi kimi istifadə üçün nəzərdə tutulub.

Bina tikintisi

Bu, müəyyən istehlakçı funksiyalarının həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş tikinti fəaliyyətinin vahid nəticəsidir.

Tikinti materialı

Bu, bina və tikililərin tikinti konstruksiyalarının yaradılması və tikinti məhsullarının istehsalı üçün nəzərdə tutulmuş materialdır (parça daxil olmaqla).

Açar təslim tikinti

Tam hazır obyektin tikintisi və istismara verilməsi. Müştəri obyektin bütün dəyərini çatdırıldıqdan sonra ödəyir.

Tikintidə surroqat qiymət

İnvestisiya və tikinti xidmətləri bazarında rəqabət və ya inhisarçı mövqe olmadıqda, sifarişçi və ya podratçı tərəfindən birtərəfli qaydada və mütləq şəkildə təsis edilir. Surroqat qiymət xüsusi qaydalar əsasında aparılmış smeta hesablamaları əsasında, icra hakimiyyətinin və sahə rəhbərliyinin idarə və inzibati orqanları tərəfindən işlənib hazırlanmış və təsdiq edilmiş smeta normalarından, dərəcələrdən, qiymətlərdən və indekslərdən istifadə etməklə müəyyən edilir. Tikintinin müqavilə dəyərindəki surroqat qiymət Rusiyada investisiya və tikinti fəaliyyəti üçün bazar şəraitində obyektin tikintisinin maliyyələşdirilməsi üçün inzibati (və ya korporativ) limiti əks etdirir.

T

Sabit müqavilə qiyməti

Bu, müəyyən səviyyədə müəyyən edilmiş və müqavilədə müəyyən bir tarixə və ya müqavilənin imzalanma tarixinə bağlanan qiymətdir.
müqavilə.

Cari Təxmini Xərc

İstənilən (cari) anda regional bazarlarda üstünlük təşkil edən tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətlərində istənilən üsulla hesablanmış smeta üzrə tikintinin ümumi dəyəri. Tikinti resursları və xidmətləri üçün regional bazarlarda mövcud olan bugünkü (cari) qiymətlərdən istifadə edən təxmini hesablamaya əsasən müəyyən edilir. Tikinti xərclərinin smetasında cari qiymətlər tikinti layihəsinin həyata keçirilməsində smeta dəyərinin əsas səviyyəsidir. Müasir qiymət sistemində cari qiymətlərdən - cari vaxtda və ya planlaşdırma dövrünün əvvəlində qiymət səviyyəsində resursların dəyərinin göstəricilərindən istifadə olunur. Fərqli iqlim, inzibati, demoqrafik şəraitə, tikinti sənayesi müəssisələrinin qeyri-bərabər paylanmasına və tikinti təşkilatlarının təmərküzləşməsinə malik olan ölkədə tikinti işlərinin, resursların və xidmətlərin qiymətləri yalnız investisiya və tikinti fəaliyyətinin şərti olaraq təcrid olunmuş regional bazarları üçün müəyyən edilə bilər. Təxmini qiymətlərdə cari qiymətlər tikinti xərclərinin planlaşdırılmasının konkret dövrləri üçün və bu qiymətlərin tətbiq olunduğu məhdud ərazilərdə bircins növ resurslar qrupu üçün orta qiymətlər kimi qəbul edilir. Tikinti smetalarında istifadə üçün tikinti resursları və xidmətlərinin bazar cari qiymətləri regional bazar təchizatçılarının faktiki satış qiymətləri ilə və ya regionda tikinti resurslarının qiymətlərinin bazar monitorinqinin orta göstəricilərinə əsasən götürülür.

Baxım

Profilaktik (cari) təmir konstruksiyaların, bitişlərin, mühəndis avadanlıqlarının aşınmasının qarşısını almaq üçün sistematik və vaxtında aparılan işlərdən, habelə kiçik zədələrin və nasazlıqların aradan qaldırılmasından ibarətdir.

Cari qiymət səviyyəsi

Bu, smeta sənədlərinin hazırlanması zamanı mövcud olan qiymətlərin səviyyəsidir.

Tender (ingilis dilindən "tender" - "təklif")

Obyektlərin tikintisi üçün podratçıların cəlb edilməsi üçün sifarişlərin yerləşdirilməsinin müsabiqə forması. Hərracda iştirak etməkdə maraqlı olan firmalar – təklif verənlər – sifarişçiyə müəyyən formada tərtib edilmiş, təklif və ya tender adlanan tender təkliflərini göndərirlər.

tender sənədləri

Bu, tikinti layihələrinin və tender obyektlərinin texniki, kommersiya, təşkilati və digər xüsusiyyətləri, habelə tenderin keçirilməsi şərtləri və qaydası haqqında ilkin məlumatları ehtiva edən sənədlər toplusudur.

Ərazi təxmin edilən standartlar (TSN)

Bunlar Rusiya Federasiyasının müvafiq subyektinin ərazisində aparılan tikinti üçün tətbiq edilən təxmin edilən standartlardır. İdarə tabeliyindən və görülən işlərin maliyyə mənbələrindən asılı olmayaraq, Rusiya Federasiyasının müvafiq subyektinin ərazisində tikinti və ya əsaslı təmir işləri aparan təşkilatlar üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Moskva Ərazi Təxmini Normları 1998 ( MTSN 81-98) - 1998-ci ildə Moskvanın qiymət səviyyəsində "Mosstroytseny" Tikintidə Qiymətləndirmə üzrə Moskva Mərkəzi tərəfindən hazırlanmışdır. Moskva büdcəsindən maliyyələşdirilən yerli smetaların tərtib edilməsi üçün istifadə olunur.

Ərazi Təxmini Normlar 2001 ( TSN-2001) - həmçinin 2001-ci ildə Moskvanın qiymət səviyyəsində "Mosstroytseny" Tikintidə Qiymətləndirmə üzrə Moskva Mərkəzi tərəfindən hazırlanmışdır. Moskva büdcəsindən maliyyələşmə ilə yerli smetaların tərtib edilməsi üçün istifadə olunur. TSN-2001-in strukturu MTSN 81-98-ə bənzəyir.

Ərazi vahidi qiymətləri (TER)- bunlar Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının ərazisində fərdi tikinti işlərinin yerinə yetirilməsi üçün qiymətləri ehtiva edən təxmin edilən standartlardır. TER kolleksiyaları 2001-ci ilin regional qiymətləri səviyyəsində GESN-2001 əsasında tikintidə qiymətlərin müəyyən edilməsi üçün ərazi mərkəzləri tərəfindən hazırlanır. Onlar adətən strukturuna görə FER-lərə bənzəyirlər. Onlar yerli büdcədən maliyyələşdirildikdə yerli smetaların tərtib edilməsi üçün istifadə olunur.

Texniki-iqtisadi əsaslandırma (FS)

Variantların texniki-iqtisadi göstəricilərini (TEP) müəyyən etmək və müqayisə etmək və ən yaxşı TEP ilə variantı qəbul etmək yolu ilə dizayn və ya istehsal həllinin seçiminin əsaslandırılması.

Texniki hissə

Texniki yenidən təchizat

Bu, qabaqcıl texnologiyanın və yeni texnikanın tətbiqi, istehsalın mexanikləşdirilməsi və avtomatlaşdırılması, köhnəlmiş və köhnəlmiş avadanlıqların müasirləşdirilməsi və yeni, daha məhsuldar olanlar, eləcə də ümumi zavod qurğuları və köməkçi xidmətləri yaxşılaşdırmaq.

Texniki hissə

Bunlar təxmin edilən normaların toplularının tətbiqi qaydası, işin istehsal şərtlərini nəzərə alan təxmin edilən normalara əmsallar, habelə işin həcminin hesablanması qaydaları haqqında təlimatlardır.

Tikinti materiallarının qarşısıalınmaz itkisi

Bu, məhsul kütləsinə (beton və məhlul qarışıqları, məmulatlar, konstruksiyalar və s.) daxil olmayan, qaydalara və yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunmaqla işin gedişində qaçılmaz olaraq yaranan materialların miqdarıdır. , zəruri maşın və mexanizmlər.

At

Genişləndirilmiş təxmin edilən standartlar

Bunlar faizlə ifadə edilən təxmin edilən standartlardır, o cümlədən:

  • qaimə tarifləri;
  • təxmin edilən mənfəət standartları;
  • qışda tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalında əlavə xərclərin hesablanmış normaları;
  • müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün hesablanmış xərclər;
  • əsas qiymət səviyyəsinə təyin edilmiş tikinti-quraşdırma və layihə-axtarış işlərinin maya dəyərinin dəyişməsi göstəriciləri;
  • müştəri xidmətinin saxlanması üçün xərc standartları (texniki nəzarət)
  • konsolidə edilmiş təxmin edilən standartlar və göstəricilər, o cümlədən:
  • tikintinin əsas dəyərinin məcmu göstəriciləri (UPBS),
  • iş növü üzrə əsas dəyərin konsolidə edilmiş göstəriciləri (UPBS BP),
  • iş növləri üçün xərc göstəricilərinin kolleksiyaları (PVR kolleksiyaları),
  • müəyyən tikinti növləri üçün ümumiləşdirilmiş resurs standartları (URN) və ümumiləşdirilmiş resurs göstəriciləri (URI),
  • təxmini dəyərin konsolidə edilmiş göstəriciləri (UPSS);
  • tikinti məhsullarının istehlak vahidi (PPE) üçün qiymət siyahıları;
  • bina və tikililərin tikintisi üçün qiymət cədvəlləri;
  • ictimai və inzibati binaların avadanlığı və inventarının təxmini dəyəri dərəcələri (NIAZ),
  • sənaye binalarının alətləri və inventarları üçün təxmin edilən xərclər (NIPZ);
  • obyektlərin analoqları üçün göstəricilər;
  • və digər standartlar.

Tikinti materiallarının aradan qaldırılması

Bunlar standartların, tikinti norma və qaydalarının, dözümlülüklərin və s. tələblərə uyğun olaraq işin istehsalı zamanı baş verməməli olan material itkiləri və tullantılarıdır.

F

Faktiki smeta sənədləri (faktik smeta)

Bu, podratçının mühasibat uçotu və vergi uçotu və vergi uçotu üzrə işlərin həcmi, istifadə olunan resursların istehlakı və resursların və xidmətlərin faktiki qiymətləri üzrə hesabat göstəricilərindən istifadə etməklə podratçının icra smetasının variantıdır. Faktiki smetanın hesablanmış göstəriciləri Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 30 oktyabr 1997-ci il tarixli 71a nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş əsaslı tikintidə işlərin uçotu formalarındakı məlumatlara uyğun olmalıdır: yerinə yetirilən işlərin qəbulu aktı ( forma № KS-2); görülən işlərin dəyəri və xərclər haqqında arayış (forma No KS-3); ümumi iş jurnalı (forma No KS-6); yerinə yetirilən işlərin jurnalı (forma No KS-6a). Faktiki smeta sifarişçinin istehsal uçotunda qəbul edilmiş əsas vəsaitlərinin inventar strukturuna uyğun olaraq tikintinin ümumi dəyəri üçün tərtib edilir.

Federal Vahid Məzənnələri (FER)

Bu, 1-ci baza bölgəsi (Moskva bölgəsi) üçün əsas qiymət səviyyəsində hazırlanmış Rusiya Federasiyasının ərazisində görülən iş növləri üçün qiymətlərin tam dəstidir. İşlərin dəyəri göstəricilərini ehtiva edir. Onlardan dövlət büdcəsindən maliyyələşən obyektlər üzrə baza indeksi metodundan istifadə etməklə yerli hesablamaların tərtibi üçün istifadə oluna bilər.

Şirkətin qiymətləndirmə standartları

Bunlar müəyyən bir təşkilatın - işin istehsalçısının fəaliyyətinin faktiki şərtlərini nəzərə alan təxmin edilən standartlardır. Bir qayda olaraq, bu normativ baza podratçının ixtisasının xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla dövlət, sənaye və ya ərazi səviyyəsinin standartlarına əsaslanır.

FSNB (federal büdcə və tənzimləyici çərçivə)

Bu, tikintinin təxmini dəyərini hesablamaq üçün federal təxmin edilən standartların toplusudur.

X

Məişət inventar

Bu, ofis və digər mebel və ləvazimatları (stollar, stullar, şkaflar, asılqanlar, qarderoblar və s.), habelə məişət və rəsmi əşyalar və daxili bəzək əşyaları, yanğınsöndürmə texnikası, ofis texnikası və s.

İqtisadi tikinti üsulu

Sifarişçi və podratçının eyni hüquqi şəxs olduğu işlərin aparılması.

C

Tikintidə qiymət

Bu, tikinti bazarında xidmət və materialların dəyərinin formalaşması mexanizmidir. Tikintidə qiymət siyasəti ümumi qiymət siyasətinin bir hissəsidir və bütün sənaye sahələri üçün ümumi olan qiymət prinsiplərinə əsaslanır. Qiymət tikinti məhsullarının vahidinin maya dəyərinin pul ifadəsi olan iqtisadi kateqoriya və sənayenin inkişafı vasitəsidir.

W

quraşdırma nəzarəti

Mürəkkəb avadanlığın quraşdırılması zamanı texniki tələblərə və xüsusi şərtlərə riayət olunmasına avadanlıq istehsalçılarının nümayəndələrinin (və ya avadanlıq istehsalçısı adından quraşdırma nəzarətini həyata keçirən ixtisaslaşmış təşkilatların işçilərinin) texniki rəhbərliyi və nəzarəti.

E

Layihələrin və smetaların ekspertizası

Layihə-smeta sənədləri layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərinin yaxşılaşdırılması məqsədilə tikinti layihələrinin tərkib hissəsi kimi dövlət ekspertizasından və təsdiqindən keçirilir.

Elementar təxmin edilən normalar

Bunlar dövlət elementar təxmin edilən normalar (GESN-2001) və fərdi elementar təxmin edilən normalar, habelə iş növü üzrə normalardır.

Tikintidə büdcələşdirmənin şərtləri və tərifləri:

MDS -Rusiya Federasiyasının ərazisində tikinti məhsullarının dəyərini müəyyən etmək üçün bir üsuldur

Əsaslı təmir - konstruksiyaların və mühəndis avadanlıqlarının istismara yararlılığının bərpası üzrə aparılan işlər. Bir qayda olaraq, bu, yükdaşıyan strukturların və mühəndis avadanlıqlarının gücləndirilməsi və ya dəyişdirilməsini əhatə edir;

Modernləşmə - funksional aşınmanın aradan qaldırılması, müasir tələblərə uyğunlaşdırılması üzrə işlər kompleksi. İnsanları çıxarmadan binanın çatışmayan elementlərinin quraşdırılmasından ibarətdir (elektriklərin dəyişdirilməsi, liftlərin əlavə edilməsi, günəş kabinəsinin quraşdırılması və s.);

Sifarişçi (inkişaf etdirici) - əsaslı təmir üçün vəsait ayıran təşkilat və ya müəssisə;

CMP - sifarişçi ilə iş müqaviləsi əsasında podratçı tərəfindən yerinə yetirilən tikinti-quraşdırma işləri;

smeta normativləri - tariflərə birləşdirilən təxmin edilən normalar, tariflər və qiymətlər kompleksinin ümumiləşdirilmiş adı;

smeta norması - tikinti, quraşdırma işlərinin qəbul edilmiş sayğacında quraşdırılmış resurslar toplusu;

Büdcə resursları - inşaatçıların əmək məsrəfləri, tikinti mexanizmlərinin işləmə müddəti, materiallara, məmulatlara və konstruksiyalara olan tələbat;

Qiymətləndirmə - qəbul edilmiş ölçü vahidinə görə və müəyyən bir tarixə (TER, FER, TSN) təyin edilmiş tikinti, quraşdırma və digər işlərin dəyəri;

Təxmini qiymət - tikinti materiallarının, məmulatlarının və konstruksiyalarının vahid dəyəri və ya müəyyən bir tarixdə müəyyən edilmiş maşın-saat işinin dəyəri (SCM, TSC, FSCM);

PSD - layihə-smeta sənədləri

Qüsurlu bəyanat- Bu, tələb olunan materialın miqdarını göstərən, yerinə yetiriləcək işlərin bütün siyahısını göstərən bir sənəddir. Problemi həll etmək üçün bölməyə baxın: Qüsurlu siyahı."

Yerli hesablamalar - yerinə yetiriləcək müxtəlif növ işlər üçün qüsurlu akt və ya layihə sənədləri əsasında tərtib edilmiş sənəd. Hesablamalar materialların məqbul istehlakı ilə işin, mexanizmlərin və materialların xərclərini müəyyənləşdirir.

Amortizasiya ayırmaları -əsas fondların sadə və ya genişləndirilmiş təkrar istehsalı üçün vəsaitlər.

Təxmini dəyərin əsas səviyyəsi - müəyyən bir tarixdə, məsələn, 01/01/2000-ci ildə müəyyən edilmiş əsas təxmin edilən qiymətlər əsasında müəyyən edilir. Təxmini dəyərin baza səviyyəsi indeksin cari qiymətlərə çevrilməsi, müxtəlif dövrlərdə investisiya fəaliyyətinin nəticələrinin müqayisəsi və iqtisadi təhlil yolu ilə dəyəri müəyyən etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Ümumi daxili məhsul - milli iqtisadiyyat statistikasının makroiqtisadi göstəricisi. Ümumi daxili məhsul müəyyən dövlətin ərazisində yerləşən firmaların milli mənsubiyyətindən asılı olmayaraq, maddi istehsal və xidmət sahələrinin son məhsulunun ümumi dəyəri kimi hesablanır.

Baş podratçı -əsaslı tikinti müqaviləsinə əsasən, öz riski ilə obyektin tikintisinin bütün kompleksi üzrə sifarişçi qarşısında öhdəlikləri yerinə yetirən təşkilat, firma.

Baş dizayner - sifarişçi təşkilatlarla müqavilə əsasında layihələndirilən obyektdə layihə-axtarış işlərinin bütün spektrinin yerinə yetirilməsinə cavabdeh olan layihə təşkilatı.

Sait hərracları - iştirakçıları haqqında məlumatlar və onların təkliflərinin məzmunu açıq şəkildə elan edilən hərraclar. Açıq hərracların (açıq müsabiqə) nəticələri mətbuatda dərc olunur.

İş müqaviləsi - podratçının öz riski ilə müqavilədə göstərilən obyekti müəyyən edilmiş müddətdə tikib təhvil verməyi və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş tikinti işlərini yerinə yetirməyi, sifarişçinin isə podratçıya tikinti sahəsi verməyi öhdəsinə götürdüyü müqavilə. və ya iş həcmini təmin edin, onları qəbul edin və ödəyin.

Tikinti məhsullarının müqavilə qiyməti(podrat işlərinin yerinə yetirilməsi) - tikinti müqaviləsi bağlanarkən sifarişçi və podratçı tərəfindən müəyyən edilmiş qiymət. Müqavilə qiyməti tikinti məhsullarına tələb və təklif, əmək bazarında mövcud şərait, tikinti materialları, avadanlıq, işlənmiş maşınlar nəzərə alınmaqla, habelə podratçının mənfəətinin təmin edilməsi ilə formalaşır.

Dizayn tapşırığı- sifarişçi tərəfindən yazılı şəkildə qoyulan, sənədləşdirilən və layihə-axtarış işlərinin icraçısına verilən tələblərin, şərtlərin, məqsədlərin siyahısı.

Müştəri (developer) - tikinti üçün investisiya layihəsini həyata keçirmək üçün investor tərəfindən səlahiyyət verilmiş hüquqi və ya fiziki şəxs. Sifarişçi, tərtibatçı və investorun funksiyaları bir şəxsdə birləşdirilə və ya digər hüquqi və fiziki şəxslərə verilə bilər.

İnvestisiyalar- uzunmüddətli kapital qoyuluşları (maliyyə resursları) - mənfəət əldə etmək məqsədi ilə kapital qoyuluşları.

İnvestisiya fəaliyyəti - investisiya kompleksinin təşkilatları (investorlar, sifarişçilər, tərtibatçılar, layihəçilər, podratçılar banklar vasitəsilə və s.) vasitəsilə həyata keçirilən investisiya niyyətlərinin həyata keçirilməsi ilə bağlı fəaliyyətlər.

İnvestisiya dövrü- investisiya niyyətlərinin formalaşdığı andan istifadəyə verilmiş obyektlərin layihələndirici texniki-iqtisadi göstəricilərə çatdığı ana qədər vaxtında həyata keçirilən investisiyaların həyata keçirilməsi prosesi.

İnvestorlar - yaradılmasında öz və ya borc vəsaitlərini, əqli mülkiyyətini yatıran investisiya fəaliyyəti iştirakçıları və ya əsas fondların təkrar istehsalı.

Dəyər Dəyişmə İndeksləri tikintidə (qiymətlər, məsrəflər) - bunlar müqayisə olunan resurslar və fərdi hesablama komponentləri üçün cari (proqnoz) maya dəyəri göstəricilərinin əsas göstəricilərə nisbətləridir.

Hesablama- satıcı və ya istehsalçı tərəfindən istehlakçıya təqdim olunan qiymətlərin (hesablamanın əsaslandırılması) formalaşmasını əks etdirən sənəd.

Kapital - izafi dəyər gətirən dəyər öz-özünə artır.

Əsaslı tikinti - maddi istehsalın bir sahəsi kimi layihə-axtarış və tədqiqat, tikinti-quraşdırma təşkilatları, tikinti sənayesi müəssisələri, tikinti materiallarının istehsalı və s. mövcud əsas fondların yenidən təchiz edilməsi.

Bina və tikililərin əsaslı təmiriəsaslı tikintiyə şamil edilmir və binaların (konstruksiyaların) ayrı-ayrı hissələrinin və ya bütöv konstruksiyaların, hissələrin və mühəndis avadanlığının onların fiziki aşınmasına və məhv olmasına görə bərpası və ya dəyişdirilməsi üzrə işləri əhatə edir.

Tikintidə qiymət və təxmini normalaşdırma üzrə koordinasiya mərkəziagentlik (KCCS)- fəaliyyətləri əlaqələndirən təşkilat RCCS.

Layihə meneceri - bu layihə üzrə bütün işlərin səmərəli həyata keçirilməsini təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuş layihənin idarə edilməsi funksiyalarını yerinə yetirən şəxs. Layihə menecerinin funksiyalarını sifarişçi, podratçı, dizayner yerinə yetirə bilər.

Müəllif nəzarəti - tikinti-quraşdırma işlərinin tikinti və başa çatdırılmış obyektlərin istismara verilməsinin bütün dövrü ərzində layihə təşkilatları tərəfindən həyata keçirilən layihə həllərinə uyğunluğuna nəzarət.

Nəzarət texniki - müştəri tərəfindən tikintiyə nəzarət başa çatdırılmış tikinti-quraşdırma işlərinin qəbulu funksiyaları da daxil olmaqla.

vergi əlavə dəyər (ƏDV) - canlı əməyin əlavə etdiyi dəyərin bir hissəsinin büdcəyə çıxarılması forması. Tikinti məhsullarının smeta dəyərinə 18% əlavə edilir. Eyni zamanda, podratçı həm də alınmış maddi-texniki resurslara və xidmətlərə görə ƏDV ödəyicisidir.

Təklif edən - sm. Tender.

Tikinti xətti - istismara verilməsi məhsulun buraxılmasını və ya layihədə nəzərdə tutulmuş xidmətlərin göstərilməsini təmin edən bir qrup bina, tikili və qurğudan ibarət tikinti hissəsi. O, bir və ya bir neçə buraxılış kompleksindən ibarət ola bilər.

Proqnoz dəyər səviyyəsi tikinti məhsulları üzrə ödənişlərin aparılması nəzərdə tutulduqda proqnoz qiymətləri əsasında müəyyən edilir.

Layihə - izahat qeydindən, çertyojlardan və smetalardan ibarət texniki-iqtisadi sənədlər toplusu. İzahedici qeyd layihə həllərini və texniki-iqtisadi göstəriciləri əsaslandırır. Rəsmlər obyektin vizual təsvirini verir və tikinti onlara uyğun olaraq həyata keçirilir. Smeta tikinti məhsullarının maya dəyərini müəyyən edir.

Tikinti Təşkilat Layihəsi (POS) tikintinin ümumi müddətini, kapital qoyuluşlarının bölüşdürülməsini və tikinti-quraşdırma işlərinin həcmini, maddi-texniki və əmək ehtiyatlarını, onların mənbələrini müəyyən edən layihənin tərkib hissəsidir.

Layihə-smeta sənədləri - yeni tikilən və ya yenidən qurulan (təmir olunan) obyektin tikintisi üçün zəruri olan sənədlər toplusu (hesablamalar, çertyojlar və s.).

Başlanğıc kompleksi - bu, tikinti sahəsinin və ya onun mərhələsinin bir neçə obyektinin (və ya onun hissələrinin) məcmusudur, istismara verilməsi layihədə nəzərdə tutulmuş məhsulların istehsalını və ya xidmətlərin göstərilməsini təmin edir. Tikinti mərhələsi bir və ya bir neçə başlanğıc kompleksindən ibarət ola bilər.

Əmək haqqına regional əmsallar - tikinti təşkilatının yerləşdiyi yerdən asılı olaraq əmək haqqının artım dərəcəsinin normativ göstəriciləri. Bütün növ əmək haqqına aiddir.

Qiymətlər - məhsul istehsalının texnoloji prosesinin ayrı-ayrı əməliyyatlarına, müxtəlif növ iş və xidmətlərə, bir məhsul vahidinin istehsalına görə əmək haqqı üçün istifadə olunan ödənişin standart səviyyəsi.

Mövcud müəssisələrin genişləndirilməsi- bu, əvvəllər yaradılmış müəssisədə əlavə istehsal müəssisələrinin tikintisidir.

Tikintidə Qiymətləndirmə üzrə Regional Mərkəzlər (RCCC) - tikintidə dövlət qiymət siyasətini həyata keçirmək üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının ərazilərində Rusiya Dövlət Quruculuğu tərəfindən yaradılan təşkilatlar.

Mövcud müəssisələrin yenidən qurulması - mövcud sexlərin və əsas, köməkçi və xidməti təyinatlı qurğuların yenidən qurulmasını nəzərdə tutur.

Tikinti məhsullarının rentabelliyi - obyektin tikintisi xərclərinin istifadəsinin səmərəliliyini xarakterizə edən əsas göstəricilərdən biridir. Norma R. s. p. məhsulların satışından əldə edilən mənfəətin onun tam dəyərinə nisbəti kimi hesablanır.

Xərc qiyməti (xərclər) - təsərrüfat subyektinin məhsulların istehsalı və satışı, işlərin görülməsi və ya xidmətlərin göstərilməsi üçün xərcləri.

Təxmini norma - resurslar toplusu (tikinti işçilərinin əmək xərcləri, tikinti maşınlarının işləmə müddəti, materiallara olan tələbat), qəbul edilmiş iş sayğacına qoyulur.

Təxmini tikinti dəyəri müəssisələr, binalar və tikililər - layihə materiallarına uyğun olaraq onun həyata keçirilməsi üçün zəruri olan vəsaitin məbləği.

Təxmini tənzimləyici baza tikintinin dəyərinin müəyyən edilməsi qaydasını müəyyən edən hüquqi, metodiki və normativ sənədlər toplusudur.

Təxmini standartlar - təxmini normalar, dərəcələr və qiymətlər kompleksinin ayrıca toplulara birləşdirilən ümumiləşdirilmiş adı. SNiP "Təxmini Normlar və Qaydalar" ın 4-cü hissəsi ilə birlikdə bütün hesablanmış standartlar tikintidə qiymət və təxmin edilən normalaşdırma sistemini təşkil edir.

Spesifikasiya- texnoloji və layihə sənədlərinin (məhsullar, materiallar, konstruksiyalar üçün) əsas sənədlərindən biri, içindəki materiallar haqqında məlumatları göstərən çertyojlarda cədvəl şəklində.

Tikinti məhsullar -əsaslı tikinti sahəsində yaradılmış sənaye və qeyri-istehsalat təyinatlı müəssisələr, bina və qurğular tikilib istifadəyə verilmişdir.

Tikinti "Tam tikinti"- tam hazır obyektin tikintisi və istismara verilməsi. Müştəri obyektin bütün dəyərini çatdırıldıqdan sonra ödəyir.

Tikinti- bu məbləğdə vahid layihə sənədlərinə uyğun olaraq layihəqabağı tədqiqatlarda (investisiyaların əsaslandırılması) müəyyən edilmiş məhsulun həcminə görə tikintisi, genişləndirilməsi və ya yenidən qurulması həyata keçirilən müxtəlif təyinatlı bina və tikililərin məcmusudur. məsrəflərin konsolidə edilmiş smeta hesablaması və ya xülasəsi ilə müəyyən edilir.

Tələb- cari qiymət səviyyəsində satıla bilən malların (məhsulların) sayı.

Möhkəm müqavilə qiyməti - müəyyən səviyyədə müəyyən edilmiş qiymətdir müqavilədə müəyyən bir tarixə və ya müqavilənin imzalanma tarixinə bağlıdır.

Cari xərc səviyyəsi dəyərinin müəyyən edilməsi zamanı qüvvədə olan qiymətlər əsasında hesablanır.

Tender(ingilis dilindən "tender" - "təklif") - obyektlərin tikintisi üçün podratçıların cəlb edilməsi üçün sifarişlərin yerləşdirilməsinin rəqabətli forması. Hərracda iştirak etməkdə maraqlı olan firmalar - provayderlər - müəyyən formada bəyan edilmiş müştəriyə göndərmək tender təklifləri, adlanır təklif edir və ya tenderlər.

tender sənədləri- bu, tikinti layihələrinin və tender obyektlərinin texniki, kommersiya, təşkilati və digər xüsusiyyətləri, habelə tenderin keçirilməsi şərtləri və qaydası haqqında ilkin məlumatları özündə əks etdirən sənədlər toplusudur.

Texniki-iqtisadi əsaslandırma (FS)- variantların texniki-iqtisadi göstəricilərinin (TEP) müəyyən edilməsi və müqayisəsi və variantın ən yaxşısı ilə qəbul edilməsi yolu ilə konstruksiya və ya istehsal həllinin seçiminin əsaslandırılması. TEP.

Mövcud müəssisələrin texniki yenidən qurulması - yeni texnika və texnologiyanın tətbiqi əsasında ayrı-ayrı sahələrin, sexlərin və seksiyaların texniki-iqtisadi səviyyəsinin yüksəldilməsi üzrə tədbirlər kompleksi.

Endirim faizi (rəsmi endirim dərəcəsi)- Mərkəzi Bankın kommersiya banklarına nağd pul ehtiyatlarını artırmaq üçün kreditlər verməsi və müştərilərə kredit vermə faizi.

Tikinti iqtisadiyyatı- əsaslı tikintinin inkişaf qanunauyğunluqlarını və səmərəliliyini öyrənən iqtisad elmi layihə həllərinin və tikinti-quraşdırma işlərinin istehsalının səmərəliliyini müəyyən etmək üçün metodoloji əsas kimi xidmət edir.

Layihələrin və smetaların ekspertizası- layihənin texniki-iqtisadi göstəricilərinin yaxşılaşdırılması məqsədilə tikinti layihələrinin tərkib hissəsi kimi layihə-smeta sənədləri dövlət ekspertizasından və təsdiqindən keçirilməlidir.